Про кредиты : Ипотечный кредит


Главная	Статьи	Новости

Архив страниц

Архив за 2009 год

Январь	Февраль	Март	Апрель
Май	Июнь	Июль

Выгодный Потребительский кредит наличными на любые цели.

Ипотечный кредит

Знаете ли вы?
История денег уходит в глубину веков, в те времена, когда человечество отказалось от прямого обмена товара на товар. Вся дальнейшая эволюция от экзотических ракушек к редкостным веществам, а затем к драгоценным металлам была поиском оптимального мерила человеческому труду, исключающего появление инфляции. В конце этого пути стояли бумажные деньги, эмиссия которых регулировалась сначала царским казначейством, а в последствии государственным банком, т.е. организацией, основной функцией которой было регулирование монетарного хозяйства страны. Теоретически бумажные деньги имеют много недостатков, но основной причиной появления безналичных форм платежей явился тот факт, что деньги легко изымаясь из обращения, теряют способность генерировать доходы. Зато банковский чек, гарантирующий покупательскую способность коммерсанта, оставлял банку возможность доходного использования этих средств до момента оплаты по счету продавца. Поэтому рынок оптовой торговли, а затем и расчеты между организациями были давно переведены на безналичные формы оплаты, дающие возможность максимального использования денег.

кредиты Ипотека или ипотечный кредит - простейший путь к приобретению жилья. О выгодности данного типа кредита можно сделать выводы по его популярности. Выражаясь простым языком, жилищная ипотека это покупка квартиры в кредит на достойных условиях.

Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру. Плюсы и минусы этого способа решения жилищных проблем каждый должен взвесить самостоятельно. На государственном уровне ипотека находит поддержку в виде разработанного ипотечного законодательства, а так же специально созданных государством ипотечных агентств.

Большинство людей считает ипотечный кредит наиболее выгодным способом решения жилищных проблем.

Не секрет, что зачастую достаточно сложно приобрести квартиру, если необходимо сразу выплачивать ее полную стоимость. Особенно непросто это сейчас, когда цены на рынке недвижимости растут.

Валюта кредита может быть как национальной, так и иностранной. Какой из них отдать предпочтение, каждый заемщик решает для себя сам.

Насколько доступен ипотечный кредит, зависит от требований банка к заемщику. Как правило, для получения кредита необходимо подтверждение доходов, но перечень доходов, принимаемых во внимание, и форма их подтверждения у каждого банка свои. Некоторые банки-кредиторы требуют наличия определенного трудового стажа, а так же регистрации заемщика в том месте, где предполагается получить ипотечный кредит и приобрести жилье. Вопрос гражданства и ипотеки решается банками по-разному. Кроме того, банки-кредиторы выдвигают особые требования к ипотечному жилью.

Участниками ипотечной системы являются:

банки (осуществляют проверку платежеспособности заемщика);

страховые компании (обязуются страховать риски, возникающие в процессе ипотечного кредитования);

оценочные компании (оценивают рыночную стоимость квартиры).

Первые строго следят за тем, чтобы ежемесячная сумма ипотечного кредита была для вас не слишком большой, и помогают подобрать оптимальную программу ипотеки. Вторые – защищают вас и банк от неприятностей, а третьи – устанавливают стоимость квартиры на среднерыночном уровне.

Преимущества ипотечного кредитования:

возможность в достаточно короткие сроки стать собственником жилья;

получение кредита на длительный срок;

возможность оплачивать собственную квартиру, а не арендовать чужую недвижимость, в то время как проценты по кредиту сопоставимы с месячной арендной платой;

возможность зарегистрироваться (прописаться) в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту, заемщику и членам его семьи;

Оптимальный выбор кредитной схемы во многом зависит от условий предоставления кредита и о них лучше иметь представление раньше, чем будет подписан кредитный договор.

Когда ипотечный кредит получен и жилье приобретено, наступает время «расплаты». Расчет платежей по ипотечному кредиту делается по одной из двух схем – либо равные ежемесячные платежи в течение всего срока кредитования (аннуитет) либо убывающие (дифференцированные) платежи.

Погашение кредита может осуществляться как наличными деньгами, так и безналично, либо в строго определенные дни, либо в любой день месяца – эти условия определяются банком-кредитором. Возможность досрочного погашения кредита так же определяется банком.

Если ипотека – не первый кредит, то положительная кредитная история заемщика может быть дополнительным преимуществом при получении ипотечного кредита. Но если предыдущие кредиты еще не погашены, то это, конечно, уменьшает потенциально возможную сумму ипотечного кредита. На сегодня набор банков и их ипотечных программ достаточно широк, и практически любой желающий решить свои жилищные проблемы с помощью ипотеки может подобрать себе достойного партнера.

Все это кажется Вам сложным и запутанным? А может у Вас просто нет свободного времени? Тогда есть другой вариант – услуги ипотечного брокера. Он поможет подобрать правильную ипотечную программу. Еще один способ сэкономить время и силы - обратиться к риэлтору, который специализируется на ипотеке. Грамотный специалист расскажет о тонкостях ипотечных программ, поможет найти подходящую квартиру и грамотно оформить всю документацию.

Чтобы подобрать оптимальный вариант ипотеки, проанализируйте предложения нескольких банков. На все возникающие вопросы вас подробно могут проконсультировать специалисты «горячей линии» или консультанты по кредитованию выбранного банка. Сравните предлагаемые варианты и удачного Вам выбора.

Все о кредитах

Навигация

Статьи

Новости

Архив статей

Архив новостей

Архив страниц

Ипотечный кредит