Навигация
- Приватбанк он-лайн
- Общая информация
- Кредиты
- Ипотечный кредит
- Кредит на ремонт
- Кредитные карты
- Кредиты для бизнеса
- Кредиты на землю
- Кредиты на образование
- Кредиты наличными
- Международный кредит и его виды
- Молодежное кредитование
- На преобретение автомобиля
- Налоговый кредит
- Как получить налоговый кредит?
- Кто имеет право на налоговый кредит?
- Налоговый кредит при ипотеке
- Налоговый кредит при страховании жизни
- Отдых в кредит
- Потребительский кредит
- Кредитный словарь
Статьи
- Депозиты "сдулись"
- Кредитные аттракционы: как не упасть в долговую яму
- Обзор рынка депозитов за август
- Какие услуги предлагают банки для школьников
- Обзор рынка кредитования физлиц за август 2010
- Как без потерь забрать досрочно вклад
- Автоломбарды: Сколько стоит ссуда под залог авто
- Как сохранить и приумножить свои сбережения
Новости
- 07-09-2010 | 00:00:00
На границе с Россией задержали 200 кг контрабандного сала - 06-09-2010 | 00:00:00
Южная Корея назвала дату проведения саммита G20 - 06-09-2010 | 11:15:00
Американская группа через суд требует у Pepsi $10 млн - 06-09-2010 | 12:10:00
ГПУ нагрянула с обыском к Довгому - 06-09-2010 | 12:00:00
На межбанке дорожают доллар и евро - 06-09-2010 | 11:50:00
"Нафтогаз" занял у россиян 400 миллионов долларов - 06-09-2010 | 11:40:00
Впервые за 20 лет подорожало жилье в Германии - 06-09-2010 | 11:30:00
Безработица в США: частный сектор вдохновил рынки
Архив статей
- Архив за 2010 год
Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август Сентябрь Архив за 2009 годМай Июнь Июль Август Сентябрь Октябрь Ноябрь Декабрь
Архив новостей
- Архив за 2010 год
Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август Сентябрь Архив за 2009 годМай Июнь Июль Август Сентябрь Октябрь Ноябрь Декабрь
Архив страниц
- Духи и парфюмерия киев. В магазине
- Грунт для комнатных растений песок просадочные грунты.
Ипотечный кредит
На сегодняшний день ситуация для украинцев складывается таким образом, что выгоднее жить в кредит, чем откладывать деньги для приобретения какого-либо товара, будь то автомобиль или недвижимость. Темпы инфляции настолько огромны, что любые сбережения обесценятся к моменту покупки. Один из выходов в данной ситуации – помещение накоплений на сберегательный счет под проценты. С помощью банковского депозита есть возможность лишь сохранить свои средства, но никак не преумножить их, но и это стало возможным лишь недавно, когда ставки по депозитам достигли уровня, адекватного темпам роста цен.
Ипотека или ипотечный кредит - простейший путь к приобретению жилья. О выгодности данного типа кредита можно сделать выводы по его популярности. Выражаясь простым языком, жилищная ипотека это покупка квартиры в кредит на достойных условиях.
Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру. Плюсы и минусы этого способа решения жилищных проблем каждый должен взвесить самостоятельно. На государственном уровне ипотека находит поддержку в виде разработанного ипотечного законодательства, а так же специально созданных государством ипотечных агентств.
Большинство людей считает ипотечный кредит наиболее выгодным способом решения жилищных проблем.
Не секрет, что зачастую достаточно сложно приобрести квартиру, если необходимо сразу выплачивать ее полную стоимость. Особенно непросто это сейчас, когда цены на рынке недвижимости растут.
Валюта кредита может быть как национальной, так и иностранной. Какой из них отдать предпочтение, каждый заемщик решает для себя сам.
Насколько доступен ипотечный кредит, зависит от требований банка к заемщику. Как правило, для получения кредита необходимо подтверждение доходов, но перечень доходов, принимаемых во внимание, и форма их подтверждения у каждого банка свои. Некоторые банки-кредиторы требуют наличия определенного трудового стажа, а так же регистрации заемщика в том месте, где предполагается получить ипотечный кредит и приобрести жилье. Вопрос гражданства и ипотеки решается банками по-разному. Кроме того, банки-кредиторы выдвигают особые требования к ипотечному жилью.
Участниками ипотечной системы являются:
- банки (осуществляют проверку платежеспособности заемщика);
- страховые компании (обязуются страховать риски, возникающие в процессе ипотечного кредитования);
- оценочные компании (оценивают рыночную стоимость квартиры).
Первые строго следят за тем, чтобы ежемесячная сумма ипотечного кредита была для вас не слишком большой, и помогают подобрать оптимальную программу ипотеки. Вторые – защищают вас и банк от неприятностей, а третьи – устанавливают стоимость квартиры на среднерыночном уровне.
Преимущества ипотечного кредитования:
- возможность в достаточно короткие сроки стать собственником жилья;
- получение кредита на длительный срок;
- возможность оплачивать собственную квартиру, а не арендовать чужую недвижимость, в то время как проценты по кредиту сопоставимы с месячной арендной платой;
- возможность зарегистрироваться (прописаться) в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту, заемщику и членам его семьи;
Оптимальный выбор кредитной схемы во многом зависит от условий предоставления кредита и о них лучше иметь представление раньше, чем будет подписан кредитный договор.
Когда ипотечный кредит получен и жилье приобретено, наступает время «расплаты». Расчет платежей по ипотечному кредиту делается по одной из двух схем – либо равные ежемесячные платежи в течение всего срока кредитования (аннуитет) либо убывающие (дифференцированные) платежи.
Погашение кредита может осуществляться как наличными деньгами, так и безналично, либо в строго определенные дни, либо в любой день месяца – эти условия определяются банком-кредитором. Возможность досрочного погашения кредита так же определяется банком.
Если ипотека – не первый кредит, то положительная кредитная история заемщика может быть дополнительным преимуществом при получении ипотечного кредита. Но если предыдущие кредиты еще не погашены, то это, конечно, уменьшает потенциально возможную сумму ипотечного кредита. На сегодня набор банков и их ипотечных программ достаточно широк, и практически любой желающий решить свои жилищные проблемы с помощью ипотеки может подобрать себе достойного партнера.
Все это кажется Вам сложным и запутанным? А может у Вас просто нет свободного времени? Тогда есть другой вариант – услуги ипотечного брокера. Он поможет подобрать правильную ипотечную программу. Еще один способ сэкономить время и силы - обратиться к риэлтору, который специализируется на ипотеке. Грамотный специалист расскажет о тонкостях ипотечных программ, поможет найти подходящую квартиру и грамотно оформить всю документацию.
Чтобы подобрать оптимальный вариант ипотеки, проанализируйте предложения нескольких банков. На все возникающие вопросы вас подробно могут проконсультировать специалисты «горячей линии» или консультанты по кредитованию выбранного банка. Сравните предлагаемые варианты и удачного Вам выбора.